Ярмарка (торгово-развлекательный центр)

История

2022: Продажа российского бизнеса PPF Real Estate компании Central Properties за 4 млрд рублей

Инвестиционная девелоперская компания Central Properties приобрела крупный в Астрахани торгово-развлекательный центр - «Ярмарка». Ранее объект принадлежал чешской компании PPF Real Estate, сообщили «Ведомости» в номере от 22 сентября 2022 года.

Условия сделки не раскрываются. Известно лишь, что торговый комплекс планируется внести в фонд под управлением УК Parus Asset Management (занимается управлением фондами недвижимости и продажей их паев инвесторам).

ТЦ «Ярмарка»

Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько в разговоре с газетой оценил стоимость «Ярмарки» в 3,7–4,3 млрд рублей. Управляющий партнер Alto Real Estate Fund Наталия Тишендорф также говорит о 4 млрд рублей. По мнению Малахатько, PPF Real Estate, скорее всего, продала этот актив с дисконтом, иначе ей сложно было бы найти покупателя. Она напоминает, что стратегия Central Properties заключается как раз в приобретении объектов с относительно быстрым сроком окупаемости (6–8 лет). При этом компания, по ее словам, получила довольно качественный актив. Малахатько называет «Ярмарку» топовым торговым центром Астрахани, который, несмотря на то что был построен еще в 2011 году, к сентябрю 2022-го все еще находится в хорошем техническом состоянии.

Согласно данным на официальном сайте ТРЦ, его якорными арендаторами являются гипермаркет «О’Кей», «Спортмастер», «М.Видео», «Детский мир», Gloria Jeans и бренды Inditex. Общая площадь центра составляет 81 тыс. кв. м, включая 38 тыс. м торговых площадей и парковка на 700 мест. Всего на территории ТРЦ работает более 120 магазинов и кинотеатр.

Central Properties – инвестиционная девелоперская компания, реализующая проекты класса А в сфере офисной и многофункциональной недвижимости в Москве.^[1]

Примечания