Содержание |
«Оценка.tech» — сервис на основе искусственного интеллекта, позволяющий автоматически производить оценку объектов недвижимости, которую заказывают заемщики для получения ипотечного кредита либо его рефинансирования. Платформа агрегирует большое количество данных из открытых источников, классифайдов недвижимости, платных каналов информации, геоинформационных систем и за счет этого позволяет с максимальной точностью определить рыночную стоимость квартиры или апартаментов.
ИИ также помогает борьбе с фродом — например, с ситуациями, когда стоимость недвижимости искусственно завышается риэлторами перед ее продажей. Технология «Оценка.tech» сравнивает цены в большом временном промежутке и предоставляет аналитику о динамике стоимости жилья согласно временной ленте событий. Это исключает спонтанное повышение цены в определенном районе.
История
2024: Привлечение 15 млн рублей инвестиций
В конце мая 2024 года стало известно о том, что компания «Технологии оценки», разработчик сервиса оценки недвижимости на основе искусственного интеллекта «Оценка.tech», провела очередной раунд финансирования. Бизнес-ангелы предоставили средства в размере 15 млн рублей.
Платформа «Оценка.tech» автоматизирует процесс оценки недвижимости для ипотечного кредитования. «Технологии оценки» сотрудничают с такими девелоперами, как А101, ГК «Точно», «Догма», «Страна Девелопмент», «Голос», Ava Group и «Сувар Строит».
Как отмечает RB.RU, в ходе нового раунда финансирования средства предоставил в том числе бизнес-ангел Ильдар Гамилов. Он уже инвестировал в компанию в начале 2023 года, когда «Оценка.tech» получила 9 млн рублей в рамках «предпосевной» (pre-seed) программы. Привлеченные средства планируется направить на доработку технологий ИИ, а также на развитие проекта для B2C-сегмента.«Группа Астра» разрослась до двух десятков компаний. Ключевые активы экосистемы 
По состоянию на начало января 2024 года 54% компании «Технологии оценки» владел основатель Михаил Чернов, 46% — бизнес-ангел Ильдар Гамилов. В начале июня 2024-го появилась информация, что 4% в этом предприятии приобрел казанский бизнесмен Геннадий Алякин, развивающий сеть АЗС под брендом «Роснефтепродукт». При этом доля Чернова снизилась до 51,9%, Гамилова — до 44,1%. Ранее Алякин не входил в число участников компании «Технологии оценки».
Создатели сервиса заявляют, что «Оценка.tech» подготавливает отчет об оценке соответствующий ФЗ-135, далее оценщики по всей России только подписывают этот документ. Сервис, как утверждается, снизил себестоимость отчета в 6 раз и увеличил скорость формирования заключения. Платформа предоставляет риэлторам, ипотечным сервисам, банкам, застройщикам и доскам объявлений возможность реализовать функцию оценки недвижимости для своих клиентов.[1]
2023: Привлечение 9 млн рублей инвестиций
13 февраля 2023 года стало известно об инвестировании 9 млн рублей в сервис оценки недвижимости «Оценка.tech». В него в рамках seed-раунда вложился бизнес-ангел Ильдар Гамилов. Полученные средства стартап планирует потратить на разработку и наем сотрудников.
В 2023 году «Оценка.tech» рассчитывает запустить сервис на всей территории городов-миллионников России и реализовать функционал предиктивной аналитики по объектам недвижимости. К середине февраля 2023-го платформа работает в Москве и Казани.
 | У меня есть достаточно большой опыт сделок купли-продажи недвижимости — и в большинстве из них оценка была необходимой процедурой. Я хорошо знаю, как устроен этот процесс и считаю, что его можно и нужно автоматизировать. На мой взгляд, запуск проекта еще раз доказывает, что сфера недвижимости и ипотечного кредитования — одна из самых перспективных ниш для внедрения ИИ, - заявил Ильдар Гамилов. |  |
Примечания
