ОПИН

Активы

На апрель 2014 года в составе активов компании — объекты жилой недвижимости в 3 посёлках на стадии реализации — около 500 объектов, около 40 тыс. га земельного банка, 50% в Московской области (90% от общей стоимости активов) и 480 тыс. м² недвижимости в стадии запуска с общим бюджетом в $0,8 млрд.

История

2016

"Россиум" Романа Авдеева выкупает ОПИН у "Онэксима" Михаила Прохорова

27 декабря 2016 года группа ОНЭКСИМ Михаила Прохорова объявила о закрытии сделки по продаже 90,99% акций девелоперской компании ОПИН концерну «Россиум», принадлежащему основному владельцу Московского кредитного банка Роману Авдееву. Он получил права на земельный банк девелопера и все девелоперские проекты, включая проект реконструкции стадиона «Торпедо» в Москве. Сумма сделки не раскрывается. Не исключено, что господин Прохоров отдал большую часть активов ОПИН за долги.

Ранее банкир опровергал `Ъ` свой интерес к бизнесу ОПИН, а в ОНЭКСИМе и ОПИН отказывались от комментариев. 27 декабря 2016 года представитель господина Авдеева тоже официально подтвердил факт сделки, сообщив, что приобретенные активы ОПИН будут объединены с Ingrad — еще одной девелоперской структурой господина Авдеева^[1].

«На текущем этапе Ingrad и ОПИН будут работать как самостоятельные структуры, но после прохождения соответствующих корпоративных процедур планируется объединение компаний»,— говорится в сообщении «Россиума».

Кроме того, Роман Авдеев после покупки ОПИН собирается выделить из ее структуры сельскохозяйственный бизнес и земли сельскохозяйственного назначения. Сейчас земельный банк компании составляет 28 тыс. га. За 14 лет компания реализовала порядка 500 тыс. кв. м недвижимости и освоила около 500 га под жилое строительство. Ingrad, контролируемый господином Авдеевым, располагает земельным банком под жилую застройку в Москве и Московской области общей площадью около 180 га и совокупным объемом жилых площадей к реализации более 1,5 млн кв. м.

Представитель ОНЭКСИМа утверждает, что сделка по продаже ОПИН носит денежный характер. «Причем это существенные средства», — говорит он. Опрошенные `Ъ` девелоперы, знакомые с ситуацией в ОПИН, поставили под сомнение это заявление.

«У компании долг в 28 млрд руб.,— отмечает один из собеседников `Ъ`.— Кроме того, ОПИН пока так и не удалось окончательно согласовать с московскими властями один из своих крупных проектов — реконструкцию стадиона `Торпедо`».

Учитывая, что банк господина Авдеева является основным кредитором ОПИН, объявленная сделка действительно выглядит как квазирыночная.

Рассмотрение вопроса о выходе представителей "Онэксим" из совета директоров

В начале февраля 2016 года стало известно, что 10 февраля девелопер «ОПИН» не внеочередном собрании акционеров рассмотрит вопрос о выходе из совета директоров представителей группы «ОНЭКСИМ» Михаила Прохорова. Об этом со ссылкой на свои источники писали «Ведомости». Предстоящее решение связано с продажей застройщика, заявили собеседники издания.

По их данным, актив перейдет под контроль структур основного владельца Московского кредитного банка и девелопера «Инград» Романа Авдеева. «ОНЭКСИМ» выйдет из состава акционеров «ОПИН» в конце этого или в начале следующего года. От официальных комментариев стороны возможной сделки отказались. Вице-премьер Дмитрий Григоренко рассказал TAdviser, как устроена цифровая модель госуправления Правительства России 4.3 т

Впервые о продаже застройщика Авдееву стало известно в июле 2015 года. Об этом также со ссылкой на участников рынка сообщали «Ведомости». По информации издания, в то время Михаил Прохоров начал избавляться от всех своих российских активов. Якобы такое решение миллиардер принял после обысков, проведенных в компаниях «ОНЭКСИМА» ФСБ. На тот момент руководитель департамента оценки АКГ «МЭФ-аудит» Дмитрий Трофимов оценил стоимость «ОПИН» в сумму от 4 до 8 млрд. руб.

По данным за прошедшее первое полугодие, девелопер понес убытки в 228,6 млн руб. Выручка составила 2,8 млрд руб. Общий долг компании - 28,8 млрд руб. Основной кредитор - Московский кредитный банк.

2012: Убыток 2,8 млрд руб по итогам года

В 2012 г. ОПИН получила убыток 2,8 млрд руб. Компания объясняла его большими затратами на строительство и благоустройство коттеджей при низких продажах.

По заявлению гендиректора компании Крылова, 2013 г также должен был стать убыточным, но данных пока нет.

2010: "Онэксим" становится контролирующим акционером компании

В ноябре 2010 года контролирующим акционером и стратегическим партнером ОПИН стала одна из ведущих инвестиционных компаний России - группа ОНЭКСИМ, а в мае 2011 года ОПИН объявила о новой стратегии своего развития, важным элементом которой является высококачественная работа с инвесторами.

ОПИН создавался владельцем группы ОНЭКСИМ Михаилом Прохоровым в партнерстве с «Интерросом» Владимира Потанина. Но после развода партнеров господину Прохорову удалось сохранить за собой активы ОПИН, а господину Потанину достались земли в Красной Поляне, где позже начал функционировать горнолыжный курорт «Роза Хутор».

Примечания