Сима-ленд
Содержание |
История
2022: Аренда складских помещений общей площадью 42 204 кв. м в логопарке «Быково»
Интернет-ритейлер «Сима-лэнд» закрыл одну из крупнейших в 2022 году сделок на российском рынке складов. Как пишут «Ведомости» в номере от 27 сентября 2022 года, компания заключила с девелопером «АТ Недвижимость» договор долгосрочной аренды складских помещений общей площадью 42 204 кв. м в логопарке «Быково», который расположен в одноименном поселке в Раменском районе Подмосковья.
О сделке газете сообщил Евгений Тынянов, директор по представлению интересов корпоративных клиентов Knight Frank Russia, которая выступала консультантом этой сделки. Финансовые и другие параметры соглашения не раскрываются. Екатерина Фадеева, генеральный директор «Логопарк менеджмента», который принадлежит фонду «АТ Недвижимость» и управляет логопарком «Быково», лишь рассказал, что срок договора - пять лет.
Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин в разговоре с изданием оценил ставку аренды в этом комплексе в 5800–6000 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС. Региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко считает, что она может быть чуть ниже – 5000–5500 руб. за 1 кв. м. Таким образом, получается, что новый склад обойдется «Сима-лэнду» примерно в 1–1,26 млрд рублей за все время аренды.
Эксперты считают, что сделка с «АТ Недвижимость» позволит «Сима-ленду» расширить свое присутствие на московском рынке и сократит время доставки товаров покупателям из Москвы и Подмосковья. К сентябрю 2022 года центральный офис интернет-ритейлера находится в Екатеринбурге. Общая площадь склада составляет 118 тыс. кв. м. По информации официального сайта, компания предлагает более 1 млн наименований товаров для дома, отдыха, спорта, учебы, работы. [1]
Примечания
