Bonava
Бонава

Bonava – шведский девелопер жилья и одна из лидирующих компаний в этом сегменте в Северной Европе. Продолжая историю NCC, Bonava строит дома и объединяет соседей с 1930-х годов. В Bonava работает 1600 человек. Компания представлена на восьми рынках: в Швеции, Германии, Финляндии, Дании, Норвегии, Санкт-Петербурге, Эстонии и Латвии. В 2016 году оборот компании составил 1,4 миллиарда евро. Акции Bonava котируются на Стокгольмской бирже Nasdaq.

История

2023

Bonava продала российские активы компании Star Development из Армении; сделка с RBI сорвалась

Армянская Star Development выкупила российский бизнес строительной компании Bonava, о чем пресс-служба последней сообщила 18 октября 2023 года. Таким образом, сделка с RBI Group сорвалась, хотя ее уже одобрила Федеральная антимонопольная служба (ФАС).

Как сообщила пресс-служба Bonava, стоимость сделки по продаже российских активов девелопера группе Star Development составила 50 млн евро. Причем деньги уже переведены, а покупатель, в свою очередь, заручился разрешением на сделку от специальной комиссии, контролирующей передачу бизнеса.

Star Development выкупила российский бизнес строительной компании Bonava

Продажу актива еще должна одобрить ФАС. Ожидается, что это произойдёт в четвёртом квартале 2023 года.

После завершения продажи эта сделка принесет прибыль в размере приблизительно 550 млн шведских крон (около 2,3 млрд рублей по курсу на 19 октября 2023 года), - говорится в сообщении Bonava.

По сообщению Bonava, компания RBI не смогла получить разрешение на покупку активов от правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями, и соглашение было расторгнуто.

До этого российский бизнес Bonava намеревалась купить казанская G-Group, которая позже вышла из сделки, объяснив это тем, что «в условиях динамичной внешней среды планирует переключить ресурсы на иные проекты».Как «Полюс» отказывается от SAP. Опыт российского лидера золотодобычи представлен на TAdviser SummIT 3.1 т

Bonava создана в результате выделения в отдельный бизнес подразделения по жилищному строительству из холдинга NCC (Швеция). К октябрю 2023 года компания представлена в Швеции, Германии, Финляндии, Дании, Норвегии, России, Эстонии и Латвии. В России Bonava имеет проекты на рынке жилой недвижимости Петербурга и Ленинградской области. До того, как девелопер решил продать свои российские активы, его земельный банк насчитывал около 16 гектаров, расположенных в различных районах Петербурга.^[1]

Группа RBI купила росийский бизнес Bonava

2 июня 2023 года стало известно о продаже российского бизнеса Bonava девелоперской группе RBI за 3,3 млрд рублей.

Сделка зависит от одобрения властей. В текущих условиях получение разрешений представляет собой сложный процесс, который, как ожидается, будет завершен в течение третьего квартала 2023 года. Сделка не будет отражена в прибыли Bonava до закрытия и оплаты, после чего суммы будут окончательно определены и сообщены, — говорится в заявлении Bonava.

Группа RBI купила росийский бизнес шведского девелопера Bonava

Обнародованную сумму сделки с RBI опрошенные «Коммерсантом» эксперты называют дисконтированной. В публикации отмечается, что площадки шведской компании имеют неоднородное качество и требуют дополнительной подготовки.

RBI — одна из немногих компаний, которые готовы тратить время и ресурсы на работу с небольшими участками, поскольку продают жилье с премией к рынку, отмечает эксперт в сфере девелопмента Андрей Вересов. В основном петербургские застройщики предпочитают покупать более крупные площадки и не связываться.

К июню 2023 года самое удачное время для подобных сделок, учитывая дефицит земельных участков под застройку в хороших локациях, уверен управляющий партнер Fizika Development Александр Кравцов.

По данным Единого ресурса застройщиков, у Bonava к началу июня 2023 года в стадии строительства находится 51,5 тыс. кв. м в России. Кроме российского рынка, Bonava работает в Германии, Швеции, Финляндии, Норвегии, Эстонии, Латвии и Литве.

RBI занимается строительством жилых комплексов элитного и бизнес-класса в Санкт-Петербурге, а также развивает сеть апарт-отелей Artstudio. К началу 2023 года портфель перспективных проектов девелопера составлял 1 млн кв. м недвижимости. Владельцем группы является ее президент Эдуард Тиктинский.^[2]

2022: G-Group объявила о покупке бизнеса Bonava в РФ, но сделка сорвалась

Казанская G-Group купила российский бизнес шведской строительной компании Bonava, о чем было объявлено 10 октября 2022 года. Стоимость сделки составляет 1,1 млрд крон (98 млн евро).

Решение покинуть Россию было принято с учетом геополитической ситуации. Было важно найти вариант, учитывающий безопасность наших сотрудников, наших клиентов и бизнеса в целом - данная сделка учитывает все эти факторы, — заявил через пресс-службу президент и гендиректор Bonava Петер Валлин.

Казанская G-Group купила российский бизнес шведской строительной компании Bonava

Потери шведского застройщика после прекращения деятельности в России составят до 27 млн евро (от 0,1 до 0,3 млрд шведских крон). В компании заявляют, что видимый акционерный капитал группы останется практически неизменным, а ее финансовое положение еще больше укрепится.

К октябрю 2022 года G-Group принадлежит застройщик жилой недвижимости «Унистрой» и девелопер коммерческих объектов UD Group. Застройщик Bonava в марте объявил о намерении прекратить работу в России. В конце июля 2022 года сообщалось, что ООО "Бонава Санкт-Петербург" продолжало вести деятельность в полном объёме, но искало оптимальный формат ухода с российского рынка.^[3]

Примечания